不用纠结！何雨婷泰国VS海南，这里更值得投资…-巴扬投资

近年来，泰国房产投资愈发火爆。在这股投资热潮中，很多考虑在泰国置业的投资人也在纠结尹慧珍，同为旅游业发达的养老胜地，泰国vs海南，哪里更值得投资呢徐水天气预报？下面小编从多方面分析带您一览泰国和海南的房产投资价值对比。
一、旅游：泰国VS海南
泰国和海南同为知名的旅游胜地，是带动当地经济的支柱性产业，相比之下哪个地方更受人喜爱？

2017年入境泰国旅游的国际人数
根据泰国旅游局统计，2017年入境泰国旅游的国际人数达到3538万。泰国旅游主要靠国际游客拉动，其中中国游客量超过992万人次艾琳希瑟顿，占比最高。另外根据普吉机场到达人次统计，2018年游客总数预计为970万，与去年的840万人次相比，增长12%沧浪亭怀贯之。
根据海南旅游局数据显示，2017年海南省全年接待游客6745.01万人次井出有治，同比增长12%。全年接待入境游客111.94万人次，同比增长49.5%。
小编专门在朋友群里对这两个地方做了调查，选择冬天到泰国游的人数占了80%，相比之前火热的海南游来说，如今的80后90后们更愿意带着父母和孩子到泰国游玩。

Anastasia选择泰国的理由是：从海滩上而言，泰国海滩可以完爆海南10条街两鲜网。而且人均消费水平比海南低。5k在泰国绝对住的是带泳池带花园的那种度假区马祎。泰国的民风相比较而言更为纯朴，东西也能砍价。同价位，去海滩玩的话，泰国绝对要比人挤人的海南强。
周周笑言：海南的消费水平比泰国要高出一个重庆……
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泰国环境VS海南环境
两者的环境气候相差不大，同属热带季风气候，终年温差不大布束砥信。从实际海边舒适度来说，海南的人群密集度相比要高的多，“下饺子”现象严重。


三亚亚龙湾海滩

普吉岛卡马拉海滩
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泰国物价VS海南物价
泰国物价十分友好，海南50元能买到的盒饭，在泰国可以买到5盒；在泰国15块人民币能喝到不错的咖啡，享受正宗的泰式按摩也只需要40块人民币。总的来说，在泰国300块人民币充实地玩一天不是梦。


海南的物价属于一线城市的标准，而景区里的东西非常贵，尤其是节假日的时候，还要小心被不良商家“宰客”，一只大虾三千块的真实事件令人咂舌。而且这里的海鲜比起泰国来说就显得逊色多了。
二、投资环境：泰国VS海南
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经济环境
有人说泰国的物价便宜是因为经济不发达，据泰国中央银行数据统计乱世芳华，近五年来泰国GDP有大幅增长，人均GDP约6500美元马浩东微博 ，与海南几乎相同。泰国物价便宜的真正原因是：物产丰富，服务行业发达。另外在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者这里更具吸引力。

2015-2019年泰国GDP增长率
海南作为中国自由贸易试验区，在旅游业、现代服务业、高新技术产业等多方面都有很多发展机遇。海南省连接南海贸易通道，有天然的琼州海峡将海南与内陆地区隔离开来，其自身优越的地理位置使海南未来的经济发展空间很大。
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教育和医疗资源
根据对这两个地方的客群进行分析发现，到海南置业的大部分投资人目的为投资加养老度假，泰国客群置业目的包括投资，宜居8181，医疗和留学。1相比国内血战撒哈拉，泰国英语普及率居东盟国家第三，国际化程度高，到泰国，你会发现很多司机都会说英文。2泰国国际教育质量在全球有着领先的地位繁星掠影，近一半的国际学校可直接跳板欧美名校。3另外，泰国的医疗水平很高，除了具备高质量JCL资质之外豪血寺，泰国的医疗优势主要体现在服务上，享受五星级酒店般的就医环境和服务，价位却只有国内同等医院的一半。

三、房产投资：泰国VS海南
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房产政策
小编将中国买房和泰国买房的基本情况做了对比，大家可以根据自己的投资需求来看。

值得一提的是，自海南建立自由贸易港政策出台后，炒房客蜂拥而至，海南省许多地方的楼盘遭抢购。海南省于3月31日出台限购政策：非海南本省户籍居民家庭未来蛊药医，在海南省范围内只能购买1套住房；且首付不低于七成；4月22日在已出台限购政策基础上实施全域限购千千氏。政策实施仅四个月后，海南房地产市场整体交易进入“冰冻期”。
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购房客源
近年来，外国人大量涌入泰国购房，购房主力军以欧洲人为主，中国投资者数量有明显的增长。对于大多数投资者来说，地段和升值空间是他们考虑的主要因素丛林噩梦。
由于海南省实施全域限购，房产已略有停滞，以三亚和海口为代表的海南旅游地产市场已经趋向于饱和。
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租金回报率对比
泰国房产价格每年平稳涨幅10%-15%，一直保持着较高的租金回报率，平均每年可达到5%到8%。在泰国，曼谷、芭提雅、普吉岛的房产，单靠目前的租金收益，15-19年左右即可完全收回投资。


*数据来源于全球房地产指南
中国租金回报率平均每年为2.66%，需要500多个月的租金水平才能收回购房成本，相当于48年左右。根据智谷趋势发布的《中国租金回报率地图》，海口租金回报率为3.17%, 三亚租金回报率为1.68%。海南整个市场的平均租售比也几乎跟中国房产租售比持平新肤螨灵霜。
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