不满5年提前还贷居然收违约金畑野浩子！？四大银行已发通知!-宁波房产情报
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据媒体报道，今年8月以来，位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款规定：客户若在 5 年内提前还款，将被收取违约金！！！
提前还贷10万 要交2940元违约金
根据媒体记者核实，苏州市区多家银行表示，8月1日起，中行、农行、工行和建行，都将对未满5年提前还贷的房贷客户，收取“6个月贷款利息”作为违约金。
违约金=提前还款金额×月利率×6。举例来说，如果提前还10万元，违约金2940元；提前还100万元索雷博，违约金29400元。
这一规定按照“老人老办法，新人新办法”实施，8月1日新受理的贷款，都会在贷款合同上注明该条款。在此之前办理的贷款不受此条款影响中国电信广西分公司。

不过天眼神牛，交通银行苏州地区房贷部门的工作人员表示，目前该行对房贷的提前还贷暂时不收取违约金：“一般房贷办理后郑氏族谱，一年以后就可以提前还贷，不收违约金。”
苏州银行业一位业内人士也表示，事实上对于房贷提前还贷收取违约金，中、农、工、建四大行总部一直有规定，主要是针对3年内提前还贷的客户。“但考虑到业务问题，苏州地区对于提前还贷一般都不会收取违约金。不过从8月1号开始，四大银行都统一执行了。”
提前还款收取违约金余姚八中，是否合法合理
从合法性角度而言，北京市房地产法学会副会长赵秀池给出的答案是：合法，没问题，而且也有一定合理性东坝郊野公园。
她说英雄赞歌简谱，提前还款是否需要支付违约金是一个商业行为。因为借贷本身是市场行为，借款人与银行签合同时，合同中对提前还款是否收违约金一般有相应的约定，是否收违约金主要是看合同约定。

收违约金是银行的习惯做法，从银行稳定收益的角度看，签订合同后，银行会对资金的用途做规划，“款贷给你了，要是提前还，等于打乱了它的计划，汪玲露它就要再重新做规划、安排兽吴念，所以收违约金也有一定的道理。”
看这张《个人住房贷款业务提前还款客户须知》的图片。须知明确规定：您在我行办理的个人住房贷款业务，在申请部分提前归还本金或提前结清贷款时，我行将根据合同约定收取一定比例的提前还款违约金。

在这个须知上签了字，也就代表你同意了。在银行面前，很多人恐怕担心的更多的是银行不放款或者放款慢历奇山庄 ，而不是这个提前还贷的事情。
其实康掌柜，地产行业专家也表示金圣宫娘娘，提前还款收取违约金这一情况，在全国其他城市的商业银行也是执行的。
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新规对于买房、卖房人群，有何影响
在苏州二手房市场，贷款未满5年、提前还款的现象十分常见：房东通常需要把手上的房屋贷款结清了，才能够做产权过户。
周泽宇
我爱我家苏州市场部总监周泽宇认为，这个新规更大影响的是8月1日以后的买房群体，特别急于出手房屋套现的投资属性的购房人群；也会影响到部分短期内换房改善需求的人群潍坊牧校，因为房屋的转手周期将会被拉长。
尹霄飞
在楼市评论员尹霄飞看来，新规的执行在全省层面有借鉴意义安财教务处。“但是，如果是一个好地段或者学区房，他（房主）可能会很轻松地将成本增加到了购房者的身上，当然也会影响到交易的时效问题拆弹精英。”
不得不说，违约金新规一定程度上已经体现类似于限售的意图，对今后的短线贷款投资购房行为，预计会起到一定的影响。
当然了，还有一种可能，就是羊毛出在羊身上邪皇阁，房主也许会把这一部分的钱转嫁到购入者的身上。
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来源：昆山日报、大苏网、悦家云等
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